470440.6506 5565514.641 470496.2467 5565584.3433 470456.3846 5565534.7014 470456.3846 5565534.7014 01.01.03 besondereArtDerBaulNutzung 0 470456.3846 5565534.7014 0 1 470472.1407 5565555.4182 470485.4447 5565570.5565 0 1000 470472.1407 5565559.6999 470479.1476 5565555.4182 470485.4447 5565566.5307 470478.2338 5565570.5565 470472.1407 5565559.6999 470449.4877 5565522.1798 470476.2393 5565556.5149 0 1000 470460.1041 5565522.1798 470476.2393 5565550.1966 470465.6136 5565556.5149 470449.4877 5565528.3314 470460.1041 5565522.1798 470454.7959 5565525.2556 470470.9265 5565553.3558 1000 0 1000 470454.7959 5565525.2556 470470.9265 5565553.3558 470475.1873 5565560.9745 470482.2962 5565565.1282 1000 0 1000 470475.1873 5565565.1282 470482.2962 5565560.9745 470440.6506 5565514.641 470496.2467 5565584.3433 Bebauungsplan Nr. 87 - Westlich Dornholzhäuser Straße, Waldenserstraße - 1. Vereinfachte Änderung DE_06434001_87_01 856453052061#001 2026-02-27 500 Spacedatists GmbH 470440.6506 5565528.2428 470443.0973 5565526.8027 470448.87 5565523.405 470451.4272 5565521.8999 470455.9772 5565519.2218 470463.76 5565514.641 470470.594 5565526.449 470468.858 5565527.449 470495.69 5565573.805 470495.9711 5565574.3749 470496.1582 5565574.9821 470496.2467 5565575.6114 470496.2342 5565576.2467 470496.121 5565576.872 470496.0167 5565577.2053 470495.7252 5565577.8394 470495.3306 5565578.415 470494.8442 5565578.9156 470494.2801 5565579.3265 470494.271 5565579.332 470487.5834 5565583.3701 470485.9715 5565584.3433 470469.4109 5565554.8361 470459.3567 5565560.2865 470440.6506 5565528.2428 IP_PlanBasisName Bebauungsplan Nr. 87 - Westlich Dornholzhäuser Straße, Waldenserstraße - 1. Vereinfachte Änderung IP_PlanBasisNr DE_06434001_87_01 IP_PlanFassungBez 1. Vereinfachte Änderung Dokument Begruendung DE_06434001_87_01_begruendung.PDF 2005-05-25 1010 Dokument Textliche Festsetzungen DE_06434001_87_01_text.pdf 2005-05-25 1065 Dokument Textzuweisungen DE_06434001_87_01_textzuweisungen.pdf 2005-05-25 9999 Dokument Urkunde DE_06434001_87_01_urkunde.pdf 2005-05-25 1030 06434001 064340001001 Bad Homburg v. d. Höhe, Stadt 10001 1000 4000 2005-05-25 1993-04-22 Baunutzungsordnung (BauNVO) in der Fassung vom 23.01.1990 (BGBI.IS 132), zuletzt geändert durch das Gesetz vom 22.04.1993 (BGBI.IS 466, 479) 2004-06-24 Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung vom 27.08.1997 (BGBI.IS.2141,1998 IS.137), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzers vom 24.06.2004 (BGBI S 1359) I.4. Festsetzungen Die nicht durch dieses Verfahren geänderten Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 87 in der Fassung vom 26.06.1996 bleiben auch für den Geltungsbereich der 1. Vereinfachten Änderung weiter gültig. 1000 I.1. Allgemeines Wohngebiet Die in § 4 (2) 2. BauNVO (Läden und nicht störende Handwerksbetriebe) genannte Nutzung ist nur im Erdgeschoss zulässig. Die in § 4 (3) BauNVO genannten Ausnahmen werden nicht Bestandteil des Bebauungsplanes. Schankwirtschaften im Sinne des § 1 des Gaststättengesetzes sind unzulässig. Für die Berufsausübung freiberuflich Tätiger sind ausnahmsweise 25 m² Grundfläche pro Wohneinheit zulässig. 1000 I.2. Geschoßflächenzahl GFZ Bei der Ermittlung der Geschoßfläche sind die Flächen von Aufenthaltsräumen in anderen Geschoßen als den Vollgeschoßen einschließlich der zu ihnen gehörenden Treppenräume und einschließlich ihrer Umfassungswände ganz mitzurechnen. Eine Überschreitung der GRZ und der GFZ ist ausnahmsweise zulässig, wenn die Festsetzungen zu den überbaubaren Flächen und zu der Zahl der Vollgeschosse eingehalten werden. 1000 I.3. Überbaubare Grundstücksflächen, die von Baugrenzen gebildet werden Ausnahmsweise ist eine Überschreitung der Baugrenzen durch Balkone, Erker und Treppenhäuser bis zu 1.50 m zulässig, wenn sie zusammen nicht mehr als 1/3 der Fassadenlänge einnehmen. Drempel sind bei Gebäuden mit 2 Vollgeschossen bis zu einer Höhe von 1.20 m zulässig. Von den Festsetzungen zum Traufüberstand und zur Ziegelfarbe kann ausnahmsweise abgewichen werden, wenn dies der Einpassung in die benachbarte Bebauung dient. 1000 470484.1312 5565575.9397 470484.1312 5565575.9397 1000 0 1000 470484.1312 5565575.9397 0 2000 1000 470486.7109 5565580.5435 470486.7109 5565580.5435 1000 0 1000 470486.7109 5565580.5435 0 2000 1000 470493.0609 5565576.6541 470493.0609 5565576.6541 1000 0 1000 470493.0609 5565576.6541 0 2000 1000 470490.5606 5565571.971 470490.5606 5565571.971 1000 0 1000 470490.5606 5565571.971 0 2000 1000 470465.9146 5565524.4649 470465.9146 5565524.4649 1000 0 1000 470465.9146 5565524.4649 0 2000 1000 470463.0174 5565519.6627 470463.0174 5565519.6627 1000 0 1000 470463.0174 5565519.6627 0 2000 1000 470440.6506 5565514.641 470496.2467 5565584.3433 1 Geltungsbereich 470440.6506 5565528.2428 470443.0973 5565526.8027 470448.87 5565523.405 470451.4272 5565521.8999 470455.9772 5565519.2218 470463.76 5565514.641 470470.594 5565526.449 470468.858 5565527.449 470495.69 5565573.805 470495.9711 5565574.3749 470496.1582 5565574.9821 470496.2467 5565575.6114 470496.2342 5565576.2467 470496.121 5565576.872 470496.0167 5565577.2053 470495.7252 5565577.8394 470495.3306 5565578.415 470494.8442 5565578.9156 470494.2801 5565579.3265 470494.271 5565579.332 470487.5834 5565583.3701 470485.9715 5565584.3433 470469.4109 5565554.8361 470459.3567 5565560.2865 470440.6506 5565528.2428 470440.6506 5565514.641 470496.2467 5565584.3433 1000 0 1000 470440.6506 5565528.2428 470443.0973 5565526.8027 470448.87 5565523.405 470451.4272 5565521.8999 470455.9772 5565519.2218 470463.76 5565514.641 470470.594 5565526.449 470468.858 5565527.449 470495.69 5565573.805 470495.9711 5565574.3749 470496.1582 5565574.9821 470496.2467 5565575.6114 470496.2342 5565576.2467 470496.121 5565576.872 470496.0167 5565577.2053 470495.7252 5565577.8394 470495.3306 5565578.415 470494.8442 5565578.9156 470494.2801 5565579.3265 470494.271 5565579.332 470487.5834 5565583.3701 470485.9715 5565584.3433 470478.2338 5565570.5565 470472.1407 5565559.6999 470469.4109 5565554.8361 470459.3567 5565560.2865 470440.6506 5565528.2428 true 0.7 0.35 2 1000 1200 1000 470472.1407 5565555.4182 470485.4447 5565570.5565 0 1000 470472.1407 5565559.6999 470479.1476 5565555.4182 470485.4447 5565566.5307 470478.2338 5565570.5565 470472.1407 5565559.6999 false 470449.4877 5565522.1798 470476.2393 5565556.5149 0 1000 470449.4877 5565528.3314 470460.1041 5565522.1798 470476.2393 5565550.1966 470465.6136 5565556.5149 470449.4877 5565528.3314 false