471807.824 5563614.32 471889.3885 5563779.433 01.01.03 besondereArtDerBaulNutzung 471843.8236 5563682.5897 0.0 1.0 Bebauungsplan Nr. 13 - Urseler Str. | Seifgrundstr. DE_06434001_13_00 870859537737#001 2026-07-21 1000 Spacedatists GmbH 471807.824 5563717.558 471808.4925 5563676.115 471808.5425 5563673.117 471808.5825 5563670.118 471809.401 5563619.248 471809.408 5563619.051 471809.422 5563618.854 471809.444 5563618.658 471809.474 5563618.462 471809.512 5563618.269 471809.557 5563618.076 471809.61 5563617.886 471809.67 5563617.699 471809.738 5563617.514 471809.8125 5563617.331 471809.8945 5563617.151 471809.9835 5563616.975 471810.0795 5563616.803 471810.1825 5563616.634 471810.2915 5563616.47 471810.4075 5563616.31 471810.5295 5563616.154 471810.6575 5563616.004 471810.7915 5563615.859 471810.9305 5563615.719 471811.075 5563615.585 471811.224 5563615.457 471811.379 5563615.334 471811.539 5563615.219 471811.703 5563615.109 471811.871 5563615.006 471812.043 5563614.91 471812.219 5563614.82 471812.3975 5563614.737 471812.5795 5563614.662 471812.7645 5563614.594 471812.9525 5563614.533 471813.1425 5563614.48 471813.3345 5563614.434 471813.527 5563614.395 471813.722 5563614.365 471813.918 5563614.342 471814.115 5563614.327 471814.312 5563614.32 471814.509 5563614.32 471848.5545 5563615.611 471885.6565 5563617.022 471887.7455 5563617.102 471885.72 5563673.019 471889.3885 5563698.648 471868.668 5563705.335 471877.0545 5563733.803 471854.465 5563741.26 471853.295 5563741.64 471839.7715 5563754.794 471814.442 5563779.433 471813.632 5563775.845 471810.4435 5563757.402 471808.164 5563737.56 471808.154 5563736.82 471808.094 5563733.282 471807.824 5563717.558 IP_PlanBasisName Bebauungsplan Nr. 13 - Urseler Str. | Seifgrundstr. IP_PlanBasisNr DE_06434001_13_00 IP_PlanFassungBez Urschrift Dokument Begruendung DE_06434001_13_00_begruendung.PDF 1989-04-15 1010 Dokument Textliche Festsetzungen DE_06434001_13_00_text.pdf 1989-04-15 1065 Dokument Rechtsplan DE_06434001_13_00_urkunde.pdf 1989-04-15 1030 Dokument Textzuweisungen DE_06434001_13_00_textzuweisungen.pdf 1989-04-15 9999 06434001 064340001001 Bad Homburg v. d. Höhe, Stadt 10001 4000 1975-07-01 false false false false Baunutzungsverordnung in der Fassung der Bekanntmachung vom 15.09.1977 1977-09-15 Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung vom 08.12.1986 1986-12-08 II.1. Quellenschutz Nach der Verordnung "zum Schutz der im Gemeindebezirk Bad Homburg v.d.Hö. gelegenen Quellen" (Heilquellen) des Regierungspräsidenten in Wiesbaden vom 1.12.1916 liegt der gesamte Planungsbereich im Bezirk II b (weiterer Schutzbezirk). Danach sind Eingrabungen in den gewachsenen Boden bis zu 4m Tiefe ohne Weiteres zulässig. Eingrabungen von 4m bis 10m Tiefe bedürfen einer Genehmigung. Die Entnahme von Grundwasser bis zu einer Menge von 20 cbm täglich ist für alle Zwecke zulässig, die Entnahme größerer Mengen bedarf einer besonderen Genehmigung. Den Schutz dieser Heilquellen regeln die §§ 41 und 123 Hessisches Wassergesetz vom 6.7.1960. 2000 I.3. Zulässige Bauteile vor der Baugrenze § 23 (3) BauNVO Vor die Baugrenze ankragende Bauteile sind bis maximal 2,00m zulässig (§ 23 (3) BauNVO). 1000 I.4. Zahl der Stellplätze Zahl der Stellplätze: Für Mehrfamilienhäuser 1,5 Stellplätze je Wohnung, für Appartments 1,0 Stellplätze je Wohnung 1000 I.5. Pflanz- und Erhaltungsgebot § 9 (1) Satz 15 u. 16 BBauG Von der nicht bebaubaren Grundstücksfläche (0,6) sind mindestens 10% mit niedrig wachsenden Gehölzen und hochstämmigen Bäumen zu bepflanzen und zu erhalten. 1000 I.6. Baumpflanzung auf Stellplatzanlagen Bei Stellplätzen, die in fortlaufender Reihe angeordnet sind, ist nach jedem vierten Stellplatz ein hochstämmiger Baum zu pflanzen und zu erhalten. 1000 1 Geltungsbereich 471807.824 5563717.558 471808.4925 5563676.115 471808.5425 5563673.117 471808.5825 5563670.118 471809.401 5563619.248 471809.408 5563619.051 471809.422 5563618.854 471809.444 5563618.658 471809.474 5563618.462 471809.512 5563618.269 471809.557 5563618.076 471809.61 5563617.886 471809.67 5563617.699 471809.738 5563617.514 471809.8125 5563617.331 471809.8945 5563617.151 471809.9835 5563616.975 471810.0795 5563616.803 471810.1825 5563616.634 471810.2915 5563616.47 471810.4075 5563616.31 471810.5295 5563616.154 471810.6575 5563616.004 471810.7915 5563615.859 471810.9305 5563615.719 471811.075 5563615.585 471811.224 5563615.457 471811.379 5563615.334 471811.539 5563615.219 471811.703 5563615.109 471811.871 5563615.006 471812.043 5563614.91 471812.219 5563614.82 471812.3975 5563614.737 471812.5795 5563614.662 471812.7645 5563614.594 471812.9525 5563614.533 471813.1425 5563614.48 471813.3345 5563614.434 471813.527 5563614.395 471813.722 5563614.365 471813.918 5563614.342 471814.115 5563614.327 471814.312 5563614.32 471814.509 5563614.32 471848.5545 5563615.611 471885.6565 5563617.022 471887.7455 5563617.102 471885.72 5563673.019 471889.3885 5563698.648 471868.668 5563705.335 471877.0545 5563733.803 471854.465 5563741.26 471853.295 5563741.64 471839.7715 5563754.794 471814.442 5563779.433 471813.632 5563775.845 471810.4435 5563757.402 471808.164 5563737.56 471808.154 5563736.82 471808.094 5563733.282 471807.824 5563717.558 1000 1000 0 1000 471807.824 5563717.558 471808.4925 5563676.115 471808.5425 5563673.117 471808.5825 5563670.118 471809.401 5563619.248 471809.408 5563619.051 471809.422 5563618.854 471809.444 5563618.658 471809.474 5563618.462 471809.512 5563618.269 471809.557 5563618.076 471809.61 5563617.886 471809.67 5563617.699 471809.738 5563617.514 471809.8125 5563617.331 471809.8945 5563617.151 471809.9835 5563616.975 471810.0795 5563616.803 471810.1825 5563616.634 471810.2915 5563616.47 471810.4075 5563616.31 471810.5295 5563616.154 471810.6575 5563616.004 471810.7915 5563615.859 471810.9305 5563615.719 471811.075 5563615.585 471811.224 5563615.457 471811.379 5563615.334 471811.539 5563615.219 471811.703 5563615.109 471811.871 5563615.006 471812.043 5563614.91 471812.219 5563614.82 471812.3975 5563614.737 471812.5795 5563614.662 471812.7645 5563614.594 471812.9525 5563614.533 471813.1425 5563614.48 471813.3345 5563614.434 471813.527 5563614.395 471813.722 5563614.365 471813.918 5563614.342 471814.115 5563614.327 471814.312 5563614.32 471814.509 5563614.32 471848.5545 5563615.611 471885.6565 5563617.022 471887.7455 5563617.102 471885.72 5563673.019 471889.3885 5563698.648 471868.668 5563705.335 471877.0545 5563733.803 471854.465 5563741.26 471853.295 5563741.64 471839.7715 5563754.794 471814.442 5563779.433 471813.632 5563775.845 471810.4435 5563757.402 471808.164 5563737.56 471808.154 5563736.82 471808.094 5563733.282 471807.824 5563717.558 true 1.1 0.4 4 1000 1200 1000