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100 "Dietigheimer Straße | Schwalbacher Straße" - 2. Änderung DE_06434001_100_02 873840641009#001 2026-08-20 500 Spacedatists GmbH 471978.1167 5564521.5969 471978.1771 5564521.5381 471980.8861 5564519.3381 471985.0351 5564516.3891 471992.2521 5564512.0191 471997.2401 5564509.7801 471999.9491 5564508.5601 472006.4565 5564505.4439 472006.6245 5564505.3635 472020.9381 5564498.5091 472024.3033 5564494.7613 472024.3151 5564494.7721 472031.4581 5564486.8991 472031.4461 5564486.8881 472034.8111 5564483.1851 472046.6071 5564470.2701 472048.2981 5564473.0271 472051.8461 5564478.8041 472054.3271 5564480.3231 472056.5151 5564481.6631 472060.8301 5564484.3051 472063.1391 5564486.3781 472071.6791 5564493.5401 472073.8951 5564495.2801 472074.2815 5564495.5774 472074.307 5564495.597 472077.5751 5564498.1111 472084.9641 5564503.3611 472087.5201 5564505.1201 472092.9771 5564508.6151 472104.4781 5564516.1661 472105.9321 5564517.1211 472105.7061 5564517.4051 472110.2811 5564520.2255 472114.4721 5564522.8091 472114.1471 5564523.3371 472092.5307 5564558.4313 472090.3671 5564561.9441 472059.6711 5564611.7781 472056.9045 5564616.2699 472054.9177 5564613.8827 472051.9767 5564610.3481 472051.2311 5564609.4523 472037.1179 5564592.4933 472034.5437 5564589.4001 472034.4781 5564589.3209 472027.6042 5564581.0609 472021.3929 5564573.5971 472021.0891 5564573.2321 472013.0429 5564563.5631 472013.0297 5564563.5473 472011.1665 5564561.3085 472011.0327 5564561.1477 472008.6237 5564558.2527 472008.1055 5564557.6299 471998.3523 5564545.9103 471997.7911 5564545.2357 471997.4979 5564544.8835 471987.2279 5564532.5437 471986.6795 5564531.8851 471986.3493 5564531.4883 471978.1167 5564521.5969 IP_PlanBasisName Bebauungsplan Nr. 100 "Dietigheimer Straße | Schwalbacher Straße" - 2. Änderung IP_PlanBasisNr DE_06434001_100_02 IP_PlanFassungBez 2. Änderung Dokument Begruendung DE_06434001_100_02_begruendung.pdf 2009-05-15 1010 Dokument Textliche Festsetzungen DE_06434001_100_02_text.pdf 2009-05-15 1065 Dokument Rechtsplan DE_06434001_100_02_urkunde.pdf 2009-05-15 1030 06434001 064340001001 Bad Homburg v. d. Höhe, Stadt 10001 4000 2009-05-15 false false false false III.1. Artenlisten für Gehölzanpflanzungen Für die Anpflanzung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen wird die Verwendung von Arten aus den nachfolgenden Listen empfohlen. Die Verwendung anderer heimischer, standortgerechter Laubgehölze ist zulässig. 1000 III.2. Liste 1: Standortgerechte Laubbäume Liste 1: Standortgerechte Laubbäume Hainbuche | Carpinus betulus Weißdorn | Crataegus monogyna Buche | Fagus sylvatica Esche | Fraxinus excelsior Vogelkirsche | Prunus avium Vogelbeere | Sorbus aucuparia Winterlinde | Tilia cordata Feldahorn | Acer campestre Obstbäume 1000 III.3. Liste 2: Standortgerechte Sträucher (Auswahl) Liste 2: Standortgerechte Sträucher (Auswahl) Roter Hartriegel | Cornus sanguinea Hasel | Corylus avellana Pfaffenhütchen | Euonymus europaeus Liguster | Ligustrum vulgare Hundsrose | Rosa canina 1000 III.4. Liste 3: Kletterpflanzen Liste 3: Kletterpflanzen Waldrebe | Clematis vitalba Efeu | Hedera helix Wilder Wein | Parthenocissus quinquefolia Wein | Parthenocissus tricuspidata "Veitchii" Kletterrosen | Rosen in Sorten Geißblatt | Lonicera var. 1000 IV.1. Heilquellenschutz Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes liegt gemäß Verordnung zum Schutz der staatlich anerkannten Heilquellen der Kur- und Kongreß GmbH Bad Homburg vom 28.11.1985 im Heilquellenschutzgebiet, Zone C zum Schutz gegen quantitative Beeinträchtigungen. 6000 IV.2. Baumschutzsatzung Auf die Baumschutzsatzung der Stadt Bad Homburg in der jeweils gültigen Fassung wird hingewiesen. Auf die Baumschutzsatzung der Stadt Bad Homburg in der jeweils gültigen Fassung wird hingewiesen. 6000 IV.3. Stellplatzsatzung Auf die Stellplatzsatzung der Stadt Bad Homburg in der jeweils gültigen Fassung wird hingewiesen. 6000 I.3.1. Wasserdurchlässige Befestigung des Festplatzes Der Festplatz ist wasserdurchlässig (Schotter, Schotterrasen o. Ä.) zu befestigen. 1000 I.1.1. Unzulässige Nutzungen im Mischgebiet Im Mischgebiet sind die gem. § 6 Abs. 2 BauNVO zulässigen Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften, Gartenbaubetriebe, Tankstellen und Vergnügungsstätten unzulässig. 1000 I.1.2. Ausschluss ausnahmsweise zulässiger Nutzungen im Mischgebiet Im Mischgebiet sind die gem. § 6 Abs. 3 BauNVO ausnahmsweise zulässigen Nutzungen unzulässig. 1000 I.2.2. Bedarfsgerechte Zulässigkeit von Garagen, Stellplätzen und Tiefgaragen Garagen, Stellplätze und Tiefgaragen sind nur für den durch die zugelassene Nutzung verursachten Bedarf zulässig. 1000 I.2.3. Erschließung von Garagen, Stellplätzen und Tiefgaragen Garagen, Stellplätze und Tiefgaragen sind so anzuordnen, dass sie über den kürzesten Erschließungsweg von der öffentlichen Verkehrsfläche zu erreichen sind. 1000 I.3.2. Gärtnerische Gestaltung nicht überbauter Grundstücksflächen Die nicht überbauten Grundstücksflächen sind gärtnerisch anzulegen, sofern sie nicht hauswirtschaftlichen Zwecken dienen oder als Stellplatzfläche erforderlich sind. 1000 I.3.3. Wasserdurchlässige Befestigung von Stellplätzen und Zufahrten Stellplätze dürfen nur in wasserdurchlässiger Bauweise (Rasenpflaster; Schotterrasen) ausgeführt werden. Die Zufahrten sind mit Pflaster mit breiter Fuge auszubauen. 1000 I.3.4. Begrünung von Tiefgaragen Tiefgaragen oder Teile von Tiefgaragen außerhalb der überbauten Flächen sind nur zulässig, wenn sie unter der natürlichen Geländeoberfläche liegen. Sie sind zu begrünen. Die Erdauflage muss mindestens 60 cm betragen. 1000 I.3.5. Anpflanzung, Erhalt und Ersatz von Bäumen Auf je 150 m² nicht überbauter Baugrundstücksfläche ist mindestens ein hochstämmiger Laubbaum mit mindestens 16-18 cm Stammumfang zu pflanzen, zu erhalten und bei Abgang gleichartig zu ersetzen (Anlage). Als zu erhalten festgesetzte Bäume können hierauf angerechnet werden. 1000 I.3.7. Fassadenbegrünung Zusammenhängende, geschlossene Außenwandflächen mit einer Größe von mehr als 20 m² sind, sofern bautechnisch keine Einwände bestehen, flächig zu begrünen. Pro 20 m² fensterlose Fassade ist mindestens 1 Kletterpflanze zu pflanzen und dauerhaft zu unterhalten (Anlage). 1000 I.3.8. Dachbegrünung Ebene Dachflächen sind für eine dauerhafte Begrünung herzustellen, zu begrünen und so zu erhalten. 1000 I.3.9. Einfriedungen durch Hecken Einfriedungen sind nur in Form von geschnittenen oder frei wachsenden Hecken aus heimischen Gehölzen zulässig. 1000 II.1.1. Niederschlagswassernutzung und -ableitung Das Niederschlagswasser von Dächern und anderen geeigneten Flächen muss in Behältern geeigneter Größe (Zisternen o. Ä.) gesammelt und einer Nutzung bzw. Verwertung, insbesondere für die Gartenbewässerung und die Toilettenspülung, auf dem Grundstück zugeführt werden; hierzu sind Niederschlagswassernutzungsanlagen einzubauen. Das Überlaufwasser der Sammelbehälter muss dem Kanal zugeführt werden. Ausnahmen sind zulässig, wenn aus Gründen der Wasserwirtschaft andere Lösungen erforderlich sind. 1000 III.1. Artenlisten für Gehölzanpflanzungen Für die Anpflanzung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen wird die Verwendung von Arten aus den nachfolgenden Listen empfohlen. Die Verwendung anderer heimischer, standortgerechter Laubgehölze ist zulässig. 1000 III.2. Liste 1: Standortgerechte Laubbäume Liste 1: Standortgerechte Laubbäume Hainbuche | Carpinus betulus Weißdorn | Crataegus monogyna Buche | Fagus sylvatica Esche | Fraxinus excelsior Vogelkirsche | Prunus avium Vogelbeere | Sorbus aucuparia Winterlinde | Tilia cordata Feldahorn | Acer campestre Obstbäume 1000 III.3. Liste 2: Standortgerechte Sträucher (Auswahl) Liste 2: Standortgerechte Sträucher (Auswahl) Roter Hartriegel | Cornus sanguinea Hasel | Corylus avellana Pfaffenhütchen | Euonymus europaeus Liguster | Ligustrum vulgare Hundsrose | Rosa canina 1000 III.4. Liste 3: Kletterpflanzen Liste 3: Kletterpflanzen Waldrebe | Clematis vitalba Efeu | Hedera helix Wilder Wein | Parthenocissus quinquefolia Wein | Parthenocissus tricuspidata 'Veitchii' Kletterrosen | Rosen in Sorten Geißblatt | Lonicera var. 1000 I.2.1. Ausnahmsweise Überschreitung der Baugrenzen Eine Überschreitung der Baugrenzen kann ausnahmsweise zugelassen werden, wenn die zulässige GRZ nicht überschritten wird und wenn das mit den Festsetzungen verfolgte Ziel des Bebauungsplanes erreicht wird. 1000 I.3.6. Erhalt, Schutz und Ersatz von Bäumen Die zu erhaltenden Bäume sind nach ihrem Abgang gleichartig zu ersetzen. Sie sind bei der Durchführung von Baumaßnahmen vor schädlichen Einflüssen zu schützen. 1000 Anliegerstraße 1000 0 1000 471978.1167 5564521.5969 471978.1771 5564521.5381 471980.8861 5564519.3381 471985.0351 5564516.3891 471992.2521 5564512.0191 471997.2401 5564509.7801 471999.9491 5564508.5601 472006.4565 5564505.4439 472006.6245 5564505.3635 472020.9381 5564498.5091 472024.3033 5564494.7613 472024.3151 5564494.7721 472031.4581 5564486.8991 472031.4461 5564486.8881 472034.8111 5564483.1851 472046.6071 5564470.2701 472048.2981 5564473.0271 472051.8461 5564478.8041 472054.3271 5564480.3231 472056.5151 5564481.6631 472036.2501 5564503.9561 472027.7831 5564513.2711 472025.4841 5564515.8001 472022.5695 5564519.0063 472022.5552 5564519.0221 472003.8141 5564539.6381 472001.6341 5564542.0371 471989.9221 5564527.9651 471986.3493 5564531.4883 471978.1167 5564521.5969 true 9999 true 2000 0 1000 471983.6618 5564526.6346 false 0.0 1000 1000 false 2000 0 1000 471988.5566 5564522.4675 false 0.0 1000 1000 false 2000 0 1000 471993.9805 5564518.9617 false 0.0 1000 1000 false 2000 0 1000 472052.8504 5564525.0471 false 0.0 1000 1000 false 2000 0 1000 472050.2046 5564529.7435 false 0.0 1000 1000 false 2000 0 1000 472047.5588 5564534.506 false 0.0 1000 1000 false 2000 0 1000 472053.3796 5564538.6732 false 0.0 1000 1000 false 2000 0 1000 472059.1343 5564542.7081 false 0.0 1000 1000 false 2000 0 1000 472064.7567 5564546.9415 false 0.0 1000 1000 false 2000 0 1000 472070.6437 5564550.9102 false 0.0 1000 1000 false 2000 0 1000 472076.5307 5564554.9451 false 0.0 1000 1000 false 2000 0 1000 472082.2192 5564559.3108 false 0.0 1000 1000 false 2000 0 1000 472087.8417 5564563.2134 false 0.0 1000 1000 false 2000 0 1000 472100.2109 5564536.5565 false 0.0 1000 1000 false 1 Bereich 'Geltungsbereich' von Plan 'Bebauungsplan Nr. 100 "Dietigheimer Straße | Schwalbacher Straße" - 2. 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