472058.1303 5564522.7431 472207.6255 5564669.5985 09oe nutzungsform 472081.2014 5564635.5889 0.0 1.0 13.02.01BStr gegenstand 472081.2014 5564635.5889 0.0 1.0 06.03z zweckbestimmung 472106.069 5564665.0464 0.0 1.0 06.03d zweckbestimmung 472157.9137 5564632.5537 0.0 1.0 06.0101 nutzungsform 472161.8917 5564552.3214 0.0 1.0 04.01j zweckbestimmung 472126.5246 5564595.5634 0.0 1.0 15.03a zweckbestimmung 472168.6811 5564605.2406 0.0 1.0 1000 0 1000 472074.053 5564593.3587 472075.3317 5564591.2379 472076.9523 5564592.0979 472078.5729 5564592.9579 472079.5759 5564593.4901 472072.4123 5564605.2661 472068.2669 5564602.9543 472071.9423 5564596.8591 472072.7743 5564595.4795 472075.3317 5564591.2379 472076.9523 5564592.0979 472078.5729 5564592.9579 472093.3717 5564568.7973 472098.4545 5564560.4989 472108.9999 5564543.2821 472172.2355 5564581.0515 472131.2911 5564647.7927 472065.5957 5564608.5461 472065.0817 5564608.2391 472068.2669 5564602.9543 472071.9423 5564596.8591 472072.7743 5564595.4795 472075.3317 5564591.2379 472076.9523 5564592.0979 472078.5729 5564592.9579 472079.5757 5564593.49 1000 0 1000 472128.0233 5564654.4091 472157.1231 5564606.6965 472157.5289 5564606.0311 472181.0937 5564567.3937 472204.6827 5564581.7167 472185.2133 5564599.0961 472177.3155 5564608.1845 472156.9161 5564631.7193 472156.3123 5564632.3911 472144.2161 5564645.8481 472138.9377 5564648.9437 472132.9449 5564652.2377 472128.0233 5564654.4091 false 1000 Festplatz 1000 0 1000 472058.1303 5564614.2797 472059.6711 5564611.7781 472060.8965 5564609.7887 472071.9199 5564622.6762 472071.9501 5564622.7116 472104.2726 5564660.5001 472101.4369 5564661.9665 472078.2911 5564634.1531 472069.7325 5564623.8685 472068.0461 5564625.2745 472066.3946 5564623.4433 472064.1025 5564620.9017 472061.5089 5564618.0259 472060.8175 5564617.2591 472058.1303 5564614.2797 true 2000 Bebauungsplan Nr. 100 "Dietigheimer Straße | Schwalbacher Straße" - 1. 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Änderung IP_PlanBasisNr DE_06434001_100_01 IP_PlanFassungBez 1. Änderung Dokument Begruendung DE_06434001_100_01_begruendung.pdf 2004-09-23 1010 Dokument Textliche Festsetzungen DE_06434001_100_01_text.pdf 2004-09-23 1065 Dokument Rechtsplan DE_06434001_100_01_urkunde.pdf 2004-09-23 1030 06434001 064340001001 Bad Homburg v. d. Höhe, Stadt 10001 4000 2004-09-23 false false false false Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung vom 23.01.1990 (BGBl. I S. 132) zuletzt geändert durch Gesetz vom 22.04.1993 (BGBl. I S. 466, 479) 1993-04-22 Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung vom 27.08.1997 (BGBl. I S. 2141, 1998 I S.137), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 24.06.2004 (BGBl. I S. 1359) 2004-06-24 I.6.3. Liste 1: Standortgerechte Laubbäume Liste 1: Standortgerechte Laubbäume Hainbuche | Carpinus betulus Weißdorn | Crataegus monogyna Buche | Fagus sylvatica Esche | Fraxinus excelsior Vogelkirsche | Prunus avium Vogelbeere | Sorbus aucuparia Winterlinde | Tilia cordata Feldahorn | Acer campestre Obstbäume 1000 I.6.4. Liste 2: Standortgerechte Sträucher (Auswahl) Liste 2: Standortgerechte Sträucher (Auswahl) Roter Hartriegel | Cornus sanguinea Hasel | Corylus avellana Pfaffenhütchen | Euonymus europaeus Liguster | Ligustrum vulgare Hundsrose | Rosa canina 1000 I.6.5. Liste 3: Kletterpflanzen Waldrebe | Clematis vitalba Efeu | Hedera helix Wilder Wein | Parthenocissus quinquefolia Wein | Parthenocissus tricuspidata "Veitchii" Kletterrosen | Rosen in Sorten Geißblatt | Lonicera var. 1000 I.7. Behandlung von Niederschlagswasser Das Niederschlagswasser von Dächern und anderen geeigneten Flächen muss in Behältern geeigneter Größe (Zisternen o. Ä.) gesammelt und einer Nutzung bzw. Verwertung, insbesondere für die Gartenbewässerung und die Toilettenspülung, auf dem Grundstück zugeführt werden; hierzu sind Niederschlagswassernutzungsanlagen einzubauen. Das Überlaufwasser der Sammelbehälter muss dem Kanal zugeführt werden. Ausnahmen sind zulässig, wenn aus Gründen der Wasserwirtschaft andere Lösungen erforderlich sind. 1000 II.1. Heilquellenschutzgebiet Das Planungsgebiet befindet sich in der Zone C des Heilquellenschutzgebietes. 2000 III.1. Baumschutzsatzung Auf die Baumschutzsatzung der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe wird hingewiesen. 6000 I.6.2. Artenliste für Neuanpflanzungen Für die Anpflanzung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen wird die Verwendung von Arten aus den nachfolgenden Listen empfohlen. Die Verwendung anderer heimischer, standortgerechter Laubgehölze ist zulässig. 1000 I.6.3. Liste 1: Standortgerechte Laubbäume Liste 1: Standortgerechte Laubbäume Hainbuche | Carpinus betulus Weißdorn | Crataegus monogyna Buche | Fagus sylvatica Esche | Fraxinus excelsior Vogelkirsche | Prunus avium Vogelbeere | Sorbus aucuparia Winterlinde | Tilia cordata Feldahorn | Acer campestre Obstbäume 1000 I.6.4. Liste 2: Standortgerechte Sträucher (Auswahl) Liste 2: Standortgerechte Sträucher (Auswahl) Roter Hartriegel | Cornus sanguinea Hasel | Corylus avellana Pfaffenhütchen | Euonymus europaeus Liguster | Ligustrum vulgare Hundsrose | Rosa canina 1000 I.6.5. Liste 3: Kletterpflanzen Waldrebe | Clematis vitalba Efeu | Hedera helix Wilder Wein | Parthenocissus quinquefolia Wein | Parthenocissus tricuspidata 'Veitchii' Kletterrosen | Rosen in Sorten Geißblatt | Lonicera var. 1000 I.1. Maximale Höhe der Gebäude Maximale Höhe der Gebäude über NN als Obergrenze. Im Einzelfall dürfen technische Aufbauten bis zu einer Grundfläche von 15 m² die festgesetzte Höhe um max. 2,00 m überragen. 1000 I.3. Flächen für Nebenanlagen, Garagen und Stellplätze Stellplätze dürfen nur in wasserdurchlässiger Bauweise (Rasenpflaster; Schotterrasen) ausgeführt werden. Die Zufahrten sind mit Pflaster mit breiter Fuge auszubauen. Tiefgaragen oder Teile von Tiefgaragen außerhalb der überbauten Flächen sind nur zulässig, wenn sie unter der natürlichen Geländeoberfläche liegen. Sie sind zu begrünen. Die Erdauflage muss mindestens 60 cm betragen. Garagen, Stellplätze und Tiefgaragen sind so zu errichten, dass sie über den kürzesten Erschließungsweg von der öffentlichen Verkehrsfläche zu erreichen sind. Garagen, Stellplätze und Tiefgaragen sind nur für den durch die zugelassene Nutzung verursachten Bedarf zulässig. 1000 I.4. Versorgungsanlagen In dem gekennzeichneten Baugebiet ist in Abstimmung mit dem Versorgungsträger an geeigneter Stelle eine Umformungsstation unterzubringen. 1000 I.6.1. Begrünung / Bepflanzung Ebene Dachflächen sind für eine dauerhafte Begrünung herzustellen, zu begrünen und so zu erhalten, sofern sie nicht einer anderen Nutzung dienen. 1000 I.2. Überbaubare Grundstücksflächen Eine Überschreitung der Baugrenzen kann ausnahmsweise zugelassen werden, wenn die zulässige GRZ nicht überschritten wird und wenn das mit den Festsetzungen verfolgte Ziel des Bebauungsplanes erreicht wird. 1000 Anliegerstraße 1000 0 1000 472101.4369 5564661.9665 472104.2726 5564660.5001 472107.9067 5564664.7485 472108.202 5564665.0939 472109.0529 5564666.0887 472110.6959 5564668.0095 472107.7889 5564669.5985 472107.7791 5564669.5871 472105.7331 5564667.1301 472105.15 5564666.4293 472104.1402 5564665.2155 472102.1231 5564662.7911 472101.4369 5564661.9665 true 9999 true 1000 0 1000 472108.202 5564665.0939 472123.0627 5564656.4843 472126.1979 5564655.2143 472128.0233 5564654.4091 472132.9449 5564652.2377 472138.9377 5564648.9437 472144.2161 5564645.8481 472156.3123 5564632.3911 472156.9161 5564631.7193 472177.3155 5564608.1845 472185.2133 5564599.0961 472204.6827 5564581.7167 472205.2499 5564581.2105 472207.6255 5564582.8501 472197.3547 5564591.9119 472197.2151 5564592.0353 472191.4805 5564597.0945 472187.0831 5564600.9731 472183.7143 5564604.8509 472173.9875 5564616.0471 472159.8641 5564632.3151 472158.6497 5564633.7141 472158.3965 5564633.9821 472146.0145 5564648.2621 472133.4735 5564655.0941 472113.0807 5564666.7061 472110.6959 5564668.0095 472109.0529 5564666.0887 472108.202 5564665.0939 true 14003 true 1000 0 1000 472060.8965 5564609.7887 472090.3671 5564561.9441 472092.5307 5564558.4313 472114.1189 5564523.3829 472142.7609 5564543.9303 472147.1395 5564546.5511 472147.2961 5564546.6449 472156.2807 5564552.0227 472172.0239 5564561.4457 472177.0522 5564564.4873 472188.9051 5564571.6567 472189.4335 5564571.9763 472190.7251 5564572.7253 472204.6871 5564580.8221 472205.2499 5564581.2105 472204.6827 5564581.7167 472185.2133 5564599.0961 472177.3155 5564608.1845 472156.9161 5564631.7193 472156.3123 5564632.3911 472144.2161 5564645.8481 472138.9377 5564648.9437 472132.9449 5564652.2377 472128.0233 5564654.4091 472126.1979 5564655.2143 472123.0627 5564656.4843 472108.202 5564665.0939 472107.9067 5564664.7485 472104.2726 5564660.5001 472071.9501 5564622.7116 472071.9199 5564622.6762 472060.8965 5564609.7887 true 1.0 24000 1000 0 7000 472104.246 5564590.3561 false 0.0 10001 1 Bereich 'Geltungsbereich' von Plan 'Bebauungsplan Nr. 100 "Dietigheimer Straße | Schwalbacher Straße" - 1. 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